Wieso eine Baugenehmigung für den Carport?
Ein Carport ist eine feststehende Bauart und schon alleine aus der Tatsache heraus genehmigungspflichtig. Doch in einigen Bundesländern ist es so, dass die Carport Baugenehmigung nicht mehr zwingend Pflicht ist. Es ist Sache von Gemeinden und Städten, welche baulichen Veränderungen genehmigt werden müssen. Von daher sollten Sie zwingend vor dem Carportkauf in Erfahrung bringen, wie es in Ihrer Region aussieht.
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Ausnahmen: Ein kleiner Carport
Vorzugsweise bietet es sich an, eine Skizze anzufertigen und mit dieser Skizze beim zuständigen Bauamt vorzusprechen. So können die Fachleute drüber schauen und entscheiden, ob eine Baugenehmigung notwendig ist. Oft ist die Größe des Carports und die entsprechende Bodenfläche entscheidend. Soll es einfach nur ein kleiner Carport für ein Auto werden, in dem nur ein Fahrzeug Platz findet, dann fallen diese meist schon gar nicht mehr unter die genehmigungspflichtigen Bauwerke. Wenn das Bauamt die Skizze so abgenickt hat, dann steht dem Carportbau im Prinzip nichts mehr im Wege und die ersten Vorbereitungen können getroffen werden. Manchmal ist es auch so, dass eine Unterstellmöglichkeit errichtet werden darf, wenn der Carport nur mit einem Flachdach versehen ist, anstatt mit einem Spitzdach.
Kritische Sache ohne Baugenehmigung
Einige Leute denken, dass sie einfach eine Stellfläche mit Dach auf dem Grundstück errichten dürfen, ohne zu fragen. Doch so einfach ist das nicht. Besonders kritisch kann es beispielsweise dann werden:
- Wenn Nachbarn sich beschweren
- Das Bauamt auf den Neubau aufmerksam wird
- Leute eine Anzeige beim Amt machen
Kommt im Endeffekt heraus, dass keine Baugenehmigung vorliegt, dann kann es unter Umständen dazu kommen, dass der zuvor errichtete Carport wieder abgebaut werden muss. Alle Mühen sind dahin, Sie haben jede Menge Ärger und im Endeffekt immer noch keine Überdachung für Ihr Auto.
Unterschied Baugenehmigung oder Bauanzeige für Carports
In einigen Regionen reicht es aus, lediglich eine Bauanzeige beim Bauamt anzuzeigen. Was ist nun eigentlich der Unterschied zwischen der Baugenehmigung und der Bauanzeige?
| Baugenehmigung | Bauanzeige |
|---|---|
| Ausführlicher Bauantrag notwendig | Kein kompletter Bauantrag notwendig |
| Genehmigung muss abgewartet werden, bevor der Bau losgehen kann | Architekt muss bestätigen, dass der Carport den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans entspricht |
| Bewilligung kann unter Umständen länger dauern | Bauamt muss innerhalb von vier Wochen Einwendungen anzeigen – ansonsten ist es genehmigt |
| Mit höheren Kosten verbunden | Baurechtliche Prüfung durch Behörde entfällt |
Es ist also wesentlich einfacher und praktischer, wenn Sie einfach nur eine Bauanzeige starten müssen. Auch die Bearbeitungszeiten sind im Normalfall wesentlich kürzer.
Was benötigen Sie für einen Carport Bauantrag
Wenn Sie einen Bauantrag stellen müssen, dann müssen Sie natürlich einige Dinge einreichen. Aber welche Unterlagen sind nun eigentlich relevant und wichtig? Die Behörden verlangen in der Regel die folgenden Unterlagen:
- Auszug aus der Flurkarte vom Katasteramt
- Unterschrift vom Verfasser des Entwurfs
- Ausgefüllte Antragsformulare
- Bauzeichnungen und Baubeschreibung
- Lageplan mit Grenzen und Bebauungen
- Weitere technische Unterlagen
Der Bauantrag kann natürlich von Ihnen als Bauherr selber erstellt und eingereicht werden. Es sind keine Fachfirmen notwendig. Es müssen eben nur alle Zeichnungen, Beschreibungen und Berechnungen des umbauten Raums vorhanden sein. Auch eine Statik ist vorzugsweise mit einzureichen. Diese kann ein Statiker erstellen. Sie haben sich für einen Carportbausatz entschieden? Dann fragen Sie bei dem Hersteller nach der Statik. In der Regel gibt es für den Carportbausatz eine berechnete Statik.
Informationen zum grenznahen Bau eines Carports
Oft ist es so, dass Carports und Stellflächen ganz einfach an der Grundstücksgrenze errichtet werden. Doch das kann immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Nachbarn kommen. Damit Streitigkeiten mit den Nachbarn vermieden werden, sollten Sie sich unbedingt an bestimmte Regeln und Vorgaben halten. Unter anderem zählen hierzu:
- Einhaltung von Mindestabständen
- Abstandsflächen sind in den Länderbauordnungen zu erfahren
- Vor dem Bau Informationen über die Vorschriften für ein Carport einholen
- An die Vorschriften halten
Natürlich lassen sich auch dann nicht immer Streitigkeiten zwischen mit Nachbarschaft vermeiden. Doch wenn Sie sich an die Vorgaben und Regeln halten, dann sind die Chancen für Sie schon wesentlich besser. Im Streitfall haben Sie normalerweise dann die Nase vorn. Wenn das Grundstück allerdings so gebaut ist, dass es nicht möglich ist, die Abstandsflächen einzuhalten, dann ist unbedingt im Vorfeld eine Vereinbarung mit dem Nachbarn zu treffen und schriftlich festzulegen, in der geregelt wird, dass es keine Beanstandungen zu dem Bauvorhaben gibt. Mit einem privatrechtlichen Vertrag zwischen Ihnen und den Nachbarn kann im Nachhinein im Prinzip auch nichts mehr schiefgehen.
Service von Carporthersteller nutzen
Viele Carporthersteller bieten Ihnen einen guten Service an. Da für den Bauantrag Skizzen und Statiken notwendig sind, fragen Sie bei Ihrem Carportlieferanten nach den notwendigen Unterlagen. In der Regel erhalten Sie diese dann auch kostenfrei, um diese Unterlagen beim Bauamt mit einzureichen. Das erspart Ihnen zusätzliche Kosten für Architekten, Bauzeichner und Statiker. Haben Sie alle Unterlagen zur Verfügung, dann heißt es: nichts wie los zum Bauamt und das entsprechende Bauvorhaben genehmigen lassen.
In einigen Regionen ist es so, dass der Neubau an bestimmte Vorgaben geknüpft ist. So kann es sein, dass beispielsweise vorgegeben wird, dass der Carport zwingend aus Holz bestehen muss. In anderen Regionen kann es auch sein, dass Aluminium Carports genehmigt werden. Das hängt von der Region an. Auch ist es möglich, dass Dachformen vorgegeben werden. Vielleicht passen einfache Flachdächer nicht ins Bild der Gegend. Dann kann es sein, dass Spitzdächer, Runddächer oder eine andere Dachform vom Bauamt vorgegeben werden.
Anbringen von Solaranlagen – auch genehmigungspflichtig
Aber wie sieht es nun eigentlich aus, wenn Sie eine Solaranlage auf das Dach des Carports bauen wollen? Generell ist es auch hier so, dass eine Solaranlage genehmigungspflichtig sein kann. Aber auch in diesem Bereich variiert es von Bundesland zu Bundesland. Haben Sie gleich von Anfang an vor, eine Solaranlage anzubringen, dann bietet es sich an, dieses gleich im Bauantrag oder Bauanzeige aufzuführen. Wenn Sie es sich im Nachhinein überlegen, eine Solaranlage aufs Dach des Carports zu bauen, dann sollten Sie sich vorher beim Bauamt informieren, ob Sie einen Bauantrag stellen müssen oder ob das in Ihrer Region nicht notwendig ist. Haben Sie das abgeklärt, dann können Sie entweder mit dem Anbringen der Solaranlage starten oder eben doch erst noch das Genehmigungsverfahren abwarten, bevor es losgehen kann.
